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Le Prêt relai
Les prêts relais
Nos financements pour une nouvelle acquisition
dans l’attente de la vente de votre bien

En bref


Une offre de prêts qui s’adapte à votre projet : Prêt relais ou Crédit Global Immobilier(1)

Un prêt qui vous permet d'assurer la transition financière entre la vente d’un bien et l’achat d’un nouveau bien immobilier neuf ou ancien

Un prêt remboursable au moment de la vente du bien, sans indemnité de remboursement anticipé(2)

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En détail


Crédit Relais

  • Si la valeur de votre nouvelle acquisition est inférieure à celle du bien que vous vendez :
    • Un prêt qui vous permet d’emprunter à hauteur du montant de votre acquisition(1).
    • Une fois votre ancien bien immobilier vendu, vous remboursez votre crédit relais sans indemnités de remboursement anticipé.

Crédit Global Immobilier

  • Si la valeur de votre nouvelle acquisition est supérieure à celle du bien que vous revendez :
    • Un prêt unique vous permettant de financer votre changement de résidence(1).
    • Une partie relais que vous remboursez par anticipation grâce à la vente du bien et une partie long terme qui couvre votre besoin de financement supplémentaire.
    • Des échéances adaptées à votre capacité d’endettement avant et après la vente.
    • L’exonération d’indemnités de remboursement anticipé sur la partie relais de votre prêt(2).
    • La possibilité, en accord avec la banque, de moduler ou reporter vos échéances, et ainsi maîtriser votre budget(3).

Exemple
Un exemple pour mieux comprendre le Crédit Relais
Pour un Crédit Relais à taux fixe (4), d'un montant de 100 000 € avec franchise partielle sur 2 ans, consenti à un emprunteur âgé de 35 ans, cautionné par Crédit Logement (5) et décaissé en une seule fois, au TAEG fixe de 3,365 % (taux débiteur fixe de 2 %) (6).
Le remboursement s'effectue en 23 mensualités de 191,67 € pendant la franchise partielle et 1 mensualité de 100 191,67 € à l'échéance du crédit lors du remboursement du capital assurance DPTIA (7) incluse. Le coût total du crédit est de 6 560,08 € dont :
- 4 000,08 € d'intérêts,
- 480 € de frais de dossier,
- 1 480 € de frais de garantie Crédit Logement,
- 600 € de montant total dû au titre de l'assurance DPTIA (4) pour un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) fixe de 0,312% inclus dans le TAEG fixe. Le coût standard mensuel de l'assurance emprunteur groupe est de 25 € pour un assuré de 35 ans couvert à 100% pour les risques décès et incapacité et s'ajoute à l'échéance de remboursement du prêt. Le coût de l'assurance peut varier en fonction de votre état de santé.

Un exemple pour mieux comprendre le Crédit Global Immobilier
Pour un Crédit Global Immobilier à taux fixe (4), d'un montant de 300 000 € sur 15 ans avec une franchise partielle sur 2 ans, consenti à un emprunteur âgé de 35 ans, cautionné par Crédit Logement (5) et décaissé en une seule fois, au TAEG fixe de 2,603 % (taux débiteur fixe de 2 %) (6).
Le remboursement s'effectue en 23 mensualités de 112 € pendant la franchise partielle et 1 mensualité de 150 112 € au plus tard le 24ème mois lors de la vente du bien immobilier puis 156 mensualités de 1 203,95 € jusqu'au remboursement du prêt, assurance DIT (4) incluse.
Le coût total du crédit est de 43 894,17 € dont :
- 34 180,17 € d'intérêts,
- 480 € de frais de dossier,
- 2 910 € de frais de garantie Crédit Logement,
- 6 324 € de montant total dû au titre de l'assurance DIT (7) pour un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 0,362% inclus dans le TAEG fixe. Le coût standard mensuel de l'assurance emprunteur groupe est de 62 € pour un assuré de 35 ans couvert à 100% pour les risques décès, invalidité et incapacité de travail et s'ajoute à l'échéance de remboursement du prêt. Le coût de l'assurance peut varier en fonction de votre état de santé.

Les conditions générales du crédit vous seront remises lors de l'édition de l'offre de prêt.


Bon à savoir

(1) Sous réserve de l'acceptation de votre dossier par la Banque et après le délai de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l'acquéreur
(2) Remboursement anticipé partiel du Crédit Global Immobilier : aucune indemnité, à hauteur de la valeur expertisée ou estimée du bien, diminuée, le cas échéant, des sommes restant dues sur les crédits en cours et sur les autres inscriptions hypothécaires, le jour de la revente.
(3) Modulation d’échéance et report d’échéance : sous conditions et sous réserve d’acceptation par la Banque.
(4) Sous réserve d'acceptation de votre dossier par la banque et après le délai légal de réflexion de 10 jours. Conditions tarifaires en vigueur pour toute offre Crédit Global Immobilier au 01/10/2016. Lorsque la vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l'acquéreur.
(5) Sous réserve d'acceptation du dossier par l'organisme de caution.
(6) Le taux proposé sera fonction du financement et de la situation de l'emprunteur.
(7) Sous réserve d'acceptation de votre dossier par Sogecap. Contrat d'assurance collective Décès - Perte Totale et Irréversible d'Autonomie - Incapacité de Travail souscrit par le Crédit du Nord, les établissements bancaires et financiers, filiales du Crédit du Nord, auprès de SOGECAP, société anonyme sur la vie et de capitalisation entreprise, régie par le Code des Assurances dont le siège social est à Tour D2, 17 bis place des Reflets, 92919 PARIS LA DEFENSE 2. Les évènements garantis et les conditions figurent au contrat. Il peut arriver que votre état de santé ne vous permette pas de bénéficier des conditions d'assurance standardisées. Le dispositif prévu par la Convention AERAS organise des solutions adaptées à votre cas. L'emprunteur peut souscrire auprès de l'assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par les articles L 313-28 et suivants du code de la consommation, pourvu qu'elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d'assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d'assurances sont distribués par votre prêteur, immatriculée auprès de l'ORIAS en qualité de courtier. Ces informations sont disponibles sur ce site.